La Agencia de Recaudación de Buenos Aires detectó en el último año mediante operativos de control satelital y fiscalización presencial más de 21,4 millones de metros cuadrados no declarados al fisco bonaerense. Según un informe de la Gerencia General de Fiscalizaciones Masivas, el dato corresponde al análisis de más de 150 mil partidas inmobiliarias de toda la provincia. El 37 por ciento corresponde a municipios del conurbano.

Estas edificaciones clandestinas equivalen, por ejemplo, a poco más que la superficie total de la localidad de Lomas de Zamora, así como también es una superficie similar a lo que significan 306 mil viviendas tipo.

Específicamente en el conurbano bonaerense, los metros no declarados detectados fueron casi 8 millones. Los municipios donde se registraron más metros no declarados en la zona norte fueron: Pilar (1.897.804), Vicente López (1.065.132), Tigre (728.389), San Isidro (650.717). En tanto, en la zona sur del conurbano fueron: Avellaneda (381.648), Quilmes (304.585), Esteban Echeverría (188.487) y Presidente Perón (175.348).

El titular de la Agencia de Recaudación de la Provincia, Lic. Martín Di Bella, explicó que “todos los días llevamos adelante acciones para detectar construcciones y ampliaciones que no fueron declaradas por los contribuyentes. Nuestra tarea se apoya en el uso de tecnología satelital, el cruce de información con las bases de datos de otros organismos y, al mismo tiempo, en el trabajo de campo que desarrollan los inspectores de la Agencia. Esa labor en equipo permitió que durante el último año pudo detectar Arba un promedio diario de 59 mil metros cuadrados”.

Los constantes relevamientos catastrales que realizó el gobierno bonaerense durante el último año permitieron detectar, contando complejos hoteleros,  paseos comerciales, restaurantes, edificios y viviendas particulares, más de 150 mil partidas inmobiliarias con irregularidades. Cada uno de esos propietarios trató de esconderle a la Provincia un promedio de 147 metros cuadrados.

En detalle, el trabajo de los agentes de Arba se basó en la utilización de tecnología de punta, y para tener una idea de la magnitud que representan estos más de 21,4 millones de metros cuadrados sin declarar, vale estimar que corresponde a una deuda de casi 265 millones de pesos del impuesto inmobiliario. Un 37% de la superficie no declarada está en el Conurbano y el 63% restante está en el interior de la Provincia.

El Ranking

Los diez municipios de la provincia en los que más metros cuadros no declarados se detectaron son: Mar del Plata (2.242.121), La Plata (2.161.347), Pilar (1.897.804), Vicente López (1.065.132), Bahía Blanca (936.614), Tigre (728.389), San Isidro (650.717), La Costa (539.696), Malvinas Argentinas (504.550), y Junín (490.438).

Por su parte, entre los municipios que menos metros cuadrados no declarados se detectaron están: Tres Lomas (360), Tordillo (1029), Pila (2779), General Guido (4066) y Castelli (4130).

Vale recordar que según dispone el artículo 81 de la Ley de Catastro provincial, los propietarios, poseedores a título de dueño o responsables de los inmuebles, sean personas físicas o jurídicas, de carácter privado o público, estarán obligados a denunciar cualquier modificación que se introduzca en las parcelas de su propiedad, posesión o jurisdicción a través de la presentación de una Declaración Jurada de Avalúo ante la Dirección Provincial de Catastro Territorial, dentro del término máximo de treinta días contados a partir de que tal modificación se encuentre en condiciones de habitabilidad o habilitación.